Семье, в которой есть трое или более детей, присваивается статус многодетной. Это даёт ей право на различные субсидии и льготы, а также более выгодные условия по ипотеке. Ипотека для семьи со статусом "многодетная" подразумевает под собой возможность оформления кредита с пониженной процентной ставкой или возмещение определённой части кредита государственными средствами.
Процентные ставки для семей со статусом "многодетная"
Льготный кредит - это распространённый способ улучшения условий жизни для данной категории граждан Российской Федерации. В данном случае льготная ипотека для семьи ничем не отличается от обыкновенного жилищного кредита, однако она более выгодна. Например, в Агентстве по кредитованию на жильё можно оформить кредит по 6% годовых в том случае, если квартира была выбрана в новом здании. Для рынка вторичного жилья актуальна ставка 11% годовых.
Как взять ипотеку многодетной семье
Многодетная семья может рассчитывать на получение кредита со льготами в том случае, если предоставит следующие документы банковской организации:
анкету-заявление, которая выдаётся в офисе банка;
ксерокопия документа, удостоверяющего личность, - паспорта;
справки о доходах созаёмщика и заёмщика (супруг может выступать в качестве созаёмщика);
справке о составе многодетной семьи;
копия трудовой книжки;
документы на приобретаемую квартиру или дом (в их числе, договор купли-продажи и техническая документация);
документы, подтверждающие наличие залога (в качестве залога могут быть: приобретаемая квартира или другая недвижимость, которая принадлежит заёмщику);
Кроме вышеперечисленных документов от заёмщика банковская организация может потребовать ещё и дополнительные. При расчёте общей суммы (корзины кредита), которая может быть выдана в данном конкретном случае банком, учитываются доходы обоих супругов, а также в определённых случаях их родителей. Если семья, имеющая статус многодетной, является молодой, то она может рассчитывать на получение дополнительных "бонусов" от государства или банковской организации. Например, в Сбербанке семья может получить отсрочку (без штрафных санкций) по выплате основного долга, если в ней появился ещё один ребёнок. Также статус "многодетная" может получить и неполная семья. Поэтому в том случае, если воспитанием детей занимается только один родитель, то он тоже может рассчитывать на успешное оформление льготного кредита.
Федеральная программа
"Доступное жильё гражданам России" - это выгодная федеральная программа, которая позволяет получить льготный ипотечный кредит для многодетной семьи, вставшей на учёт до 2005 года на условиях:
получение субсидии, равной трети стоимости приобретаемой квартиры;
"скидки" 18 процентов от стоимости всего кредита в том случае, если в семье родился ребёнок после оформления договора;
покупки 30 квадратных метров площади жилой за счёт государства (эта площадь не кредитуется).
Можно сделать вывод, что у семьи, имеющей статус "многодетная" есть вполне реальная возможность оформления льготного ипотечного кредита у банковской организации. Необходимы лишь предоставить все требуемые документы и в дальнейшем вовремя производить выплаты банковской стороне.
КОММЕНТАРИИ