теперь в Вопросы

Мы в социальных сетях:

На форуме


Как правильно продать квартиру?

как грамотно продать квартиру как правильно продать квартиру  Как правильно продать квартиру? Как правильно продать квартиру? Как правильно продать квартиру?

Продажа квартиры – дело серьёзное, осуществить которое можно самостоятельно и с помощью агентства недвижимости. Первый вариант наверняка позволит сэкономить значительную сумму денег, но при этом отнимет много времени, во втором варианте всё наоборот. Рассмотрим план действий при самостоятельной продаже.

Оценка недвижимости и подготовка документов

Начинать стоит с определения стоимости продаваемой недвижимости. Здесь можно обойтись вполне простым способом: изучить все текущие предложения по аналогичной недвижимости, и исходя из полученного среднестатистического результата, установить подобную стоимость. Наилучшим показателем, в случае завышения стоимости, будет отсутствие интереса со стороны покупателей. Тогда следует считаться со сформировавшимся рынком недвижимости и снижать стоимость.

Параллельно с оценкой стоит провести инвентаризацию документации на квартиру: наличие документа из БРТИ и сроки его действия; если были перепланировки, и они не узаконены, то стоит позаботиться также об этом заблаговременно; решить вопрос выписки всех прописанных; получить согласие супруга (супруги), если таковые находятся в другой стране. Поверьте, этим не стоит пренебрегать, поскольку многие потенциальные покупатели не располагают временем или попросту не захотят ждать, пока вы будете приводить документы в порядок.

Поиск покупателей

Для того, чтобы найти покупателя и грамотно продать квартиру нужно максимально использовать все доступные для этого методы. Самыми наиболее часто используемыми, и как показывает практика, достаточно эффективными методами являются:

  • Размещение рекламы в интернете. Для этого существует множество сайтов бесплатных объявлений, выбрать среди которых стоит наиболее раскрученные и посещаемые. Не стоит забывать регулярно, обновлять объявление, только в этом случае будет получен определенный эффект;

  • Публикация объявлений в газетах и журналах о недвижимости. Маловероятно, что получится разместить их без оплаты, но есть возможность публикации вполне бюджетных вариантов;

  • Расклейка объявлений в районе нахождения квартиры. Если есть возможность, то естественно не будет лишним и более расширенная география расклейки. В этом варианте не стоит пренебрегать количеством объявлений, именно от него и зависит результат;

  • Активный мониторинг желающих приобрести недвижимость: обзвонить знакомых и всех соискателей, разместивших объявление о покупке.

Встреча с потенциальными покупателями

Найти потенциальных покупателей – это еще полдела, а вот убедить их в покупке именно вашей квартиры, еще одна стоящая перед вами задача. Здесь нужно тщательно подготовиться к демонстрации квартиры, заготовить аргументы, с помощью которых преподнести недвижимость в более выгодном свете. Как правильно продать квартиру, если не составить у покупателя хорошее первое впечатление? Но не стоит сразу с порога нагружать их информацией и вести себя слишком активно, этим можно только навредить. Для начала нужно постараться наладить контакт с покупателем, постараться выяснить важные для него аспекты при покупке недвижимости. Возможно, это поможет вам ответить более правильно, на задаваемые вопросы. Ведите диалог тактично, постарайтесь не перебивать, не спорить и не навязывать свою правоту.

Юридическое оформление сделки

Юридическое оформление продажи квартиры – вопрос довольно щепетильный, связанный с определенными рисками. В этом случае всё-таки целесообразно будет обратиться за помощью в агентство недвижимости. При этом стоимость будет вполне сносной, поскольку вы самостоятельно нашли покупателя, а с их стороны требуется лишь провести завершающий этап: оформление и сопроводить оплату, чтобы не возникло неприятных нюансов.

Продажей квартиры вы вполне можете заняться самостоятельно, если предпримите активные действия и уделите этому процессу необходимое время. Как результат, вы сможете сэкономить на гонораре агентству недвижимости.


КОММЕНТАРИИ

  • Lesya 2014-10-01 13:55:25

    Статья понравилась добавить нечего... вот такую же бы хорошую статьи найти по поводу ягод Годжи. В инете много рекламы по ним но мало где реальные отзывы и опыт использования. Может тут кто пробовал, они помогают вообще? Где-нибудь можно сейчас заказать настоящие ягоды Годжи?

    Ответить Пожаловаться|Постоянная ссылка
  • olechkaaa 2014-10-01 14:34:05

    Привет!! ягоды годжи работают... я похудела на 15 кг за чуть меньше чем за 2 месяца имено на них и вес не вернулся. Долго искала где купить настоящие тибетские ягоды Годжи в итоге заказывала ВОТ ТУТ, ягоды с этого сайта точно работают... тому потверждение мой опыт...

    Ответить Пожаловаться|Постоянная ссылка
  • masha 2014-10-01 16:56:32

    да сейчас много развелось подделок под ягоды Годжи что только под их видом не продают... мошеники наживаются за счет бедных девочек по этому так много отзывов что ягоды не работают. я тоже заказывала ягодки здесь вот, взяла 4 пакета... за месяц минус 4 кг, но у меня и так вес 52 при росте 169 был...почти нечего терять было))

    Ответить Пожаловаться|Постоянная ссылка
  • SergeyNef 22.09.2013 23:45:22

    Квартиры в настоящее время принято продавать через недвижимые агенства, это сэкономит ваше время и не позволит совершить ошибки. Но можно и самим продать квартиру, необходимо обратиться в рекламное агенство, подать объявление в газеты, желательно наиболее читаемые. Если появился реальный клиент, необходимо выписать из квартиры всех членов семьи и прописанных в ней иных лиц, после чего обратиться в налоговую службу, чтобы они дали вам справку об отсутствии за вами задолженности, оценили квартиру для уплаты налога, затем в БТИ и квартирный вопрос решен.

    Ответить Пожаловаться|Постоянная ссылка
  • Lorik 21.09.2013 07:36:41

    Для того чтобы продать квартиру, нужно изучить рынок недвижимости и ознакомится с существующими ценами. Затем найти покупателя и договориться о цене. Также нужно обратится к нотариусу для оформления сделки чтобы договор был действительный.

    Ответить Пожаловаться|Постоянная ссылка
  • Knigolub 20.09.2013 04:40:18

    Статья познавательная и новичкам в этом деле обязательно поможет. Мне в своей жизни приходилось два раза продавать и покупать квартиры, до сих пор "как вспомню, так вздрогну". Наверное, в этом деле нужно довериться агентству недвижимости, Но не всегда может повести с хорошим агентом. Агент, в первую очередь должен быть на вашей стороне и действительно работать, а не просто получать деньги за свое присутствие, как это было в моем случае.

    Ответить Пожаловаться|Постоянная ссылка
  • tamara_sm 12.09.2013 19:33:36

    Какая интересная и актуаьная статья и советы очень нужные! Действительно надо везде дать рекламку о продаже. А когда найдется покупатель, надо его и убедить еще приобрести свою квартиру . Поэтому максимум тактичности, как советует автор и все должно получиться!

    Ответить Пожаловаться|Постоянная ссылка
  • kotor 06.09.2013 19:18:16

    Ой, спасибо за информацию! Очень кстати наткнулась на вашу статью, так как сейчас начнем заниматься в плотную продажей нашей квартиры! Оказывается, что для начала нужно привести в порядок все документы, оформить перепланировку, ведь мы делали ремонт, выписать всех, поменять документ в БТРИ, а я и не знала!

    Ответить Пожаловаться|Постоянная ссылка
  • tamara_sm 07.09.2013 02:49:39

    Столкнулась сама лично с продаже квартиры. Пытались продавать сами и пришли к выводу, что лучше заплатить деньги и довериться профессионалам. Поэтому полностью согласна с автором статьи, что целесообразнее всё-таки выбрать хорошее агентство недвижимости и сотрудничать с ними. Очень много препятствий и подводных камней на пути простых смертных. В целом статья хорошая, единственное хотела бы дополнить, что если у вас есть на руках кадастровый паспорт квартиры, то вызывать БТИ, он действителен в течение 3-х лет и его достаточно для оформления квартиры в юстиции.

    Ответить Пожаловаться|Постоянная ссылка
Показать еще комментарии
Ваш комментарий
Имя
Текст комментария
Введите код с картинки

в избранное

Поделиться!   Оценка:

Какой вариант продажи квартиры Вам больше подходит?

  • Буду продавать самостоятельно:

    0
  • Обращусь в агентство недвижимости:

    0



БЛОГ РЕДАКТОРА
Язык тела: о чем могут рассказать жесты

Язык тела: о чем могут рассказать жесты

Говорят, что успешность человека в личностных отношениях определяется, прежде всего, способностью к...

совет эксперта
Мода для полных женщин: платья

Мода для полных женщин: платья

Интересно, мода для полных женщин, сильно отличается от моды худых? Что включает в себя эта мода?...

  • ДЕТИ
  • ЛЮБОВЬ
  • СВАДЕБНАЯ РУБРИКА
  • СТИЛЬ ЖИЗНИ
  • Деревенский утиный суп Деревенский утиный суп Утиный суп трудно назвать диетическим блюдом, ведь деревенская пища, хоть и простая, но достаточно жирная....
    Поделиться!  
    Оценка:
  • Научитесь правильно применять эфирные масла для потенции - афродизиаки! Научитесь правильно применять эфирные масла для потенции - афродизиаки! Эфирные масла, возбуждающие мужчин, позволяют сделать сексуальную жизнь человека намного ярче. Однако, чтобы достичь...
    Поделиться!  
    Оценка:
  • Как подобрать свадебное платье для низких ростом? Как подобрать свадебное платье для низких ростом? Свадебные платья на невысокий рост подобрать не так уж и просто, разнообразие фасонов подчас ставит в тупик...
    Поделиться!  
    Оценка:
  • Хотите оригинальные приглашения на свадьбу? Скрапбукинг вам поможет! Хотите оригинальные приглашения на свадьбу? Скрапбукинг вам поможет! Приглашения на свадьбу и скрапбукинг – это две взаимосвязанные вещи. Как сделать приглашения на свадьбу, которые...
    Поделиться!  
    Оценка: